Spacieux condo de 1 chambre à coucher situé au 4e étage du complex résidentiel Westmount Square, conçu par l'architecte Ludwing Mies van der Rohe. 1 espace de stationnement intérieur et 1 rangement sont inclus. Immeuble prestigieux offrant tous les services : portier et sécurité 24 heures sur 24, service de voiturier, GYM, piscine intérieure, sauna et terrasse au rez-de-chaussée. Accès direct au métro.
Stratégiquement situé avec accès intérieur direct au centre
commercial Westmount-Square ac connexion au Complexe Alexis
Nihon & le métro. Divers services accessibles: restaurants,
cliniques médicales et autres installations etc.
Inclus dans toute promesse d'achat:
*Le choix des inspecteurs doit être convenu par les 2
parties avant l'inspection.
*La superficie habitable brute a été fournie par
l'administration du Westmount Square et n'a pas été
vérifiée.
*Frais mensuels incluent : taxes mun. + scol., assurance
immeuble, eau chaude, climatisation, chauffage, sécurité
24/7, piscine intérieure, sauna & gym, stationnement
intérieur, lavage des vitres, entretien aires communes,
frais d'admin. et de gestion, fonds de prévoyance, &
terrasse extérieur.
*Tout acheteur d'une unité au Westmount Square doit payer
une contribution au fonds de prévoyance égale à 1,5 % du
prix d'achat.
*Il est interdit de fumer partout à l'intérieur de la
propriété, y compris, mais sans s'y limiter, dans les
couloirs, le hall d'entrée, les aires communes et l'unité.
*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La propriété est vendue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Côtisation spéciale en vigueur jusqu'en avril 2025 (8
paiements trimestriels au total). Il reste 4 paiements
trimestrielles (1er juillet 2024, 1er octobre 2024, 1er
janvier 2025 et 1er avril 2025),
Frais de coopérative (trimestriels) 4 559,18
Cotisation : 650 $ par trimestre x 4 restants = solde de 2
600
Cette cotisation couvre les frais d'agrandissement du
garage intérieur et de peinture du garage.
*Stationnement non-réservé.
DESCRIPTION SOMMAIRE DE L'IMMEUBLE :
-17 actions dans le capital de Westmount Square Residential
Inc.
-Numéros de cadastre complets de l'immeuble sont les
suivants : 3069537, 3069539, 3069540, 3069542, 3069544,
3069545, 3069546, 3069548, 3069550, 3069551, 3090287,
3090288 et 3090289.
- La part des frais de COOP est de 0,26 & la part des taxes
est de 0,21.
-L'achat d'une unité à Westmount Square représente un
transfert d'actions et BCF Business Law et/ou Isabelle Lamy
Lawyer est le cabinet qui s'occupe de toutes les
transactions.
-Frais de clôture: 3500$ +tx à la charge de l'acheteur,
payable au notaire/avocat en fiducie.
- La taxe municipale de transfert ne s'applique PAS à ce
transfert d'actions.
-Service de voiturier mensuel disponible moyennant un coût
chargé par WS. Le service de voiturier est obligatoire pour
les utilisateurs de voitures électriques. Le stationnement
des invités est gratuit pendant 6 heures.
-Pas de certificat de localisation.
- Tous dépôts en fidéicommis doivent être faits au nom du
notaire/avocat instrumentaire.
-Options de financement diponibles. Acompte de 35% requis.
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, tous vendus tels quels sans aucune garantie. Espace de stationnement (non réservé) et rangement.